Eindhoven – Picardiehof 15

In de Achtse Barrier, nabij de Huizingalaan ligt deze ruim bemeten (142 m2) geschakelde 2/1kap woning met garage en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden. De woning telt fijne en royale leefruimtes; 5 slaapkamers, een complete badkamer met een apart toilet en een keuken welke buiten de woonkamer valt. De woning is rustig in een hofje gelegen waar enkel bestemmingsverkeer komt, echter bent u in korte tijd bij diverse winkels, openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin dat zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting. De oprit maakt het mogelijk dat u 1 auto kunt parkeren op eigen terrein. Overdekte entree met toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte met fonteintje, woonkamer en de inpandige garage. Op de vloer ligt een tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De royale woonkamer is een fijne ruimte waar meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen bieden een prettig lichtinval en de openhaard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de eethoek en de keuken aan de achterzijde. Middels een schuifpui is het terras in de achtertuin te bereiken. Het nette keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en perfect voor de echte zonaanbidder. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel aangebracht op de achtergevel van de woning. De tuin is voorzien van diverse terrassen, gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. Middels een loopdeur toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en wateraansluiting. Tevens heeft de garage een kanteldeur met daarin een loopdeur naar de oprit en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Middels een open trap vanuit de hal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn royaal bemeten en zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval aanwezig is in de kamers. Een van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel en de slaapkamer boven de garage biedt extra bergruimte onder de kapschuiten, hier zijn knieschotten gerealiseerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met daarnaast een douchecabine en een wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Tweede verdieping:
De royale verdieping is voorzien van een overloop met aansluitend een grote bergruimte waar zich de opstelling van de Cv-installatie bevindt en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale slaapkamer en de bergruimte beschikken over een groot dakvenster en onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Fijne en rustige woonlocatie waarbij diverse voorzieningen in korte tijd te bereiken zijn;
– Energielabel C;
– De woning heeft 10 zonnepanelen;
– Fijne geschakelde 2/1 kapwoning met garage;
– Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
– 5 slaapkamers;
– Aanvaarding in overleg.