Status: Verkocht onder voorbehoud

vraagprijs € 450.000
Bijzonder fraai jaren-'30 huis gelegen op een toplocatie! Print

Eindhoven – Bredalaan 81

Deze sfeervolle en charmante tussenwoning is gelegen op een fijne woonlocatie met diverse gemakken binnen handbereik; winkels, openbaar vervoer, scholen, sportaccommodaties en de uitvalswegen zijn door middel van de Noord Brabantlaan snel bereikbaar. In de afgelopen jaren is de woning voorzien van comfort naar deze tijd, echter zijn er diverse authentieke kenmerken bewaard gebleven. De woning telt fijne leefruimtes die zorgen voor volop woongenot. De achtertuin gelegen op het zuiden maakt het plaatje af en is een bezichtiging meer dan waard!

Begane grond:
Parkeergelegenheid is er voldoende in de straat. De fraai aangelegde voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer. De hal is verdeeld in twee gedeeltes. Het voorste gedeelte (vestibule) is voorzien van een garderobehoek en door middel van een deur is deze afgezonderd van de rest van de hal waarna de overige ruimtes te bereiken zijn. De trapopgang met daaronder een trapkast met meterkast en tevens een deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset. Zowel de keuken als de woonkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De sfeervolle woonkamer is een heerlijk lichte ruimte en is keurig afgewerkt met een nette houten vloer en een gashaard die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. De en-suite deuren met glas-in-lood zorgen ervoor dat de woonkamer en eetkamer van elkaar gescheiden kunnen worden. Een praktische inbouwkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is door middel van dubbele openslaande deuren het terras in de achtertuin bereikbaar. De dichte keuken is voorzien van een keukenmeubel in landelijke stijl, deze bestaat uit een dubbele wandopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur; een groot gasfornuis (4 pitten en een bakplaat) met daaronder een oven, schouwafzuigkap, heetwaterkraan, vaatwasser en koelkast. Tevens is er nog een extra (vaste) provisiekast. Een deur geeft toegang tot het terras in de achtertuin. Het authentieke doorgeefluik is behouden gebleven in deze keuken. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse plantenborders met vaste beplanting en een royaal terras met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een fietsenberging en de poort voor de achterom. De zonneluifel aan de achtergevel zorgt voor de nodige schaduw in deze tuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en de badkamer, waarna er een royaal balkon te bereiken is vanuit de ouderslaapkamer en de badkamer aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De keurig onderhouden en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, toilet en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Naast een te openen deur is er ook mechanische ventilatie voor extra ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder. Deze etage is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een extra vide dat de ruimte extra vergroot. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze zijn allemaal keurig weggewerkt en derhalve niet zichtbaar. De royale 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en er is een vaste wastafel gerealiseerd. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd. Aan de voorzijde is nog een 5e slaapruimte gerealiseerd met een mooi glas-in-lood raam. Tevens zijn er nog extra ruimtes onder de nok (momenteel in gebruik als bergruimte en speelkamer).

Bijzonderheden:
– Fijne sfeer in huis!
– Het jaren 30 gevoel naar het comfort van deze tijd;
– Goed bereikbare locatie met diverse gemakken binnen handbereik;
– Aanvaarding in overleg;
– Complete badkamer- en keukeninrichting;
– Privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
– Het huis is volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van glas in lood);
– De gevels zijn in 2021 voorzien van spouwmuurisolatie.

Details

  • Adres:Bredalaan 81
  • Plaats:EINDHOVEN
  • Datum Invoer:2021-09-24
  • Bouwjaar:1938
  • Aantal kamers:7
  • Aantal slaapkamers:5
  • Inhoud:482
  • Soort woning:eengezinswoning
  • Type:tussenwoning
  • Omschrijving woning:Bijzonder fraai jaren-'30 huis gelegen op een toplocatie!

Vergelijkbare woningen