Status: Verkocht onder voorbehoud

koopsom € 625.000
Zeer duurzame en hoogwaardig afgewertke woning op toplocatie! Print

Eindhoven – Waterwereld 78

Deze markante en tot in detail afgewerkte half vrijstaande woning is gelegen in de gewilde wijk “Waterrijk” met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik! Een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, uitkijkheuvel, winkelcentrum Meerhoven, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning beschikt over royale leefruimtes met een luxe keuken, twee hoogwaardig afgewerkte badkamers en een riant dakterras; daarmee is woongenot en wooncomfort gegarandeerd! De woning is tevens voor alle doelgroepen bestemd, de woning is eveneens levensloopbestendig! Door de toepassing van onder meer een warmtepomp en zonnecollectoren is de woning al zeer duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Indeling:
Begane grond:
Geen directe overburen vanwege de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De overdekte entree geeft toegang tot de woning. De hal is voorzien van een keramische tegelvoer (met vloerverwarming) welke doorloopt tot in de woonkamer, keuken en portaal. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met een hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval, diverse inbouwkasten en een gashaard die bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. In open verbinding met de woonkamer is de open keuken bereikbaar, een royaal opgezet keukenmeubel in een kookeiland met een betonnen werkblad, diverse kasten, laden, binnenladen en apparatuur: een 5-pits kookfornuis met daaronder een brede oven, afzuiginstallatie, vaatwasser en Quooker voor direct kokend water. Middels een schuifpui vanuit de keuken is het terras in de zijtuin bereikbaar. Achter de keuken is middels een portaal het slaapgedeelte bereikbaar. In dit gedeelte bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en de technische-/wasruimte met de opstelling van de warmtepompinstallatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Middels een deur is het terras in de achtertuin bereikbaar. De 2 slaapkamers zijn royaal en keurig afgewerkt met een gietvloer en een van de kamers is voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Luxe en geheel betegelde badkamer (en-suite en vanuit beide slaapkamers te bereiken) met inloopdouche (met regendouche en handdouche), een fraai badkamermeubel en wastafelmeubel met vaste wastafel. Naast de mechanische ventilatie is er een te openen raam voor extra ventilatie. De opvallende ruime zij- én achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Voor de nodige schaduw is een prachtig overdekt terras met de nodige luxe zoals warmtelampen. Daarnaast is de tuin fraai afgewerkt met sierbestrating, diverse plantenborders met vaste beplanting en (kunst)gazon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en de poort voor de achterom. Er bestaat de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer middels de trapopgang is de overloop bereikbaar met aansluitend een royale 3e slaapkamer, de tweede badkamer, een inloopgarderobe en een riant dakterras. De overloop is voorzien van een keramische vloertegel (met daaronder vloerverwarming) welke doorloopt tot in de badkamer. De royale slaapkamer is fraai afgewerkt met een houten stroken vloer, inbouwspots en airconditioning (warmte en koeling). De geheel betegelde en luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche (met regendouche en handdouche), ligbad, een fraai en breed wastafelmeubel met 2 wastafels het riante dakterras met houten vlonders en inbouwspots. Aangrenzend aan de slaapkamer is er een inloopgarderobe met praktische inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer en de badkamer is het riante dakterras te bereiken voorzien van houten stroken vlonders en inbouwspots.

Algemeen:
– Woning is zeer duurzaam ingericht!
– Volledig isolatiepakket;
– NIBE warmtepomp (2018) met 300 liter boiler, voorzien van 20 vacuümcollectoren;
– NIBE 100 buffervat;
– 19 Zonnepanelen met SolarEdge regelunit (opbrengst circa 5500 kWu op jaarbasis);
– Alle verlichting uitgevoerd in LED;
– Luxe en hoogwaardige afwerking;
– 3 Slaapkamers en 2 badkamers;
– Aanvaarding in overleg.

Details

  • Adres:Waterwereld 78
  • Plaats:EINDHOVEN
  • Datum Invoer:2022-04-14
  • Bouwjaar:2009
  • Aantal kamers:4
  • Aantal slaapkamers:3
  • Inhoud:545
  • Soort woning:eengezinswoning
  • Type:geschakelde woning
  • Omschrijving woning:Zeer duurzame en hoogwaardig afgewertke woning op toplocatie!

Vergelijkbare woningen