Eindhoven – Lemmenslaan 53

Direct genieten van een instapklare woning met de nodige luxe en comfort!
In deze uitgebouwde woning ontbreekt het u aan niets, in de afgelopen jaren is deze woning grondig aangepakt en energiezuinig gemaakt met energielabel A. De uitbouw aan de achterzijde over de volle breedte vergroot de woonkamer aanzienlijk en de extra brede dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde maken de verdieping aanzienlijk groter. In de de achtertuin is een fraaie overkapping gerealiseerd om de avonden te verlengen. De locatie is zeer gunstig en op loopafstand ten opzichte van diverse voorzieningen; winkels, speelpleintjes, openbaar vervoer en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en MMC.

* English below.

Indeling:
Begane grond:
De fraaie en onderhoudsvriendelijke voortuin zorgt voor een leuk aanzicht. De hal is voorzien van een tegelvloer welke doorloopt tot in de keuken. De hal beschikt over een garderobehoek en een praktische bergkast onder de trapopgang met vernieuwde meterkast. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset. Moderne keuken in dubbele opstelling met diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een speelse doorkijk naar de keuken. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en een rustieke houten vloer. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een grote eetkamer is gerealiseerd. De grote lichtstraat en dubbele schuifpui bieden volop lichtinval. Deze schuifpui zorgt tevens voor een fijne verbinding met het terras in de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. De plantenborders zijn voorzien van vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met een fraaie overkapping om de avonden heerlijk te kunnen verlengen. In de berging bevindt zich een rolluik voor de achterom waardoor u eventueel ook met een motor makkelijk achterom kunt.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan weerszijden is de woning voorzien van een extra brede dakkapel waardoor de kamers aanzienlijk zijn vergroot. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en er zijn meerdere ingebouwde kasten aanwezig. De luxe badkamer is voorzien van een fraai badkamermeubel met wastafel, douchecabine (met grote douchekop en handdouche) en glazen douchewand en tevens een 2e wandcloset. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met volop bergruimte.

Bijzonderheden:
– Geheel gemoderniseerd en instapklaar!
– Energiezuinig met energielabel A;
– Rustige woonlocatie met diverse voorzieningen in de nabij omgeving;
– Uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van 2 extra brede dakkapellen op de eerste verdieping;
– Fraaie overkapping in de achtertuin;
– De woning telt 7 zonnepanelen;
– Nagenoeg de hele woning is voorzien van HR++ beglazing met kunststof kozijnen;
– Aanvaarding in overleg.

* English note:
Remarkably large family house within short distance of shops and public transport in a popular area of Eindhoven South West. This very well maintained house has a nice extension with an extra diningspace, 2 extra wide dormer windows, 3 bedrooms, a modern finish, full privacy garden and an energylabel A!. All this is located around the corner from highways A2 and A67, High Tech Campus, MMC and ASML.