Eindhoven – Venuslaan 531

In de fijne woonwijk Eckart aan een doodlopende straat is deze keurig verzorgde en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met energielabel B gelegen nabij sportaccommodaties, winkels, speelpleintjes, uitvalswegen en openbaar vervoer. In de afgelopen jaren is de woning op diverse vlakken gemoderniseerd en de badkamer en toiletruimte zijn onlangs nog vernieuwd. De diepe tuin van 12 meter is gelegen op het zuiden en daarmee ideaal voor de echte zonaanbidder. Ook aan zonnepanelen is gedacht en maakt het een fijn (t)huis!

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. Overdekte entree met toegang tot de woning. Ruime ontvangsthal met garderobehoek, meterkast en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Er ligt nog een authentieke tegelvloer in de hal welke is doorgelegd tot in de keuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte met aan weerszijden grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval, daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Zowel een loopdeur vanuit de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het terras in de achtertuin. De dichte keuken is gescheiden van de woonkamer, er is wel een venster vanuit de woonkamer naar de keuken met een sfeervol glas-in-lood raam. De nette keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-/magnetron. De keurig aangelegde en opvallend veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en maar liefst 12 meter diep. De tuin is voorzien van een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en zonwering op de de achtergevel voor de nodige schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en daarnaast de poort voor de achterom.

Eerste verdieping:
Deze verdieping telt 2 slaapkamers, een badkamer en een losse toiletruimte. De fijne royale slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De onlangs vernieuwde badkamer is met luxe sanitair afgewerkt; een ligbad, een inloopdouche met dubbele douchekop en glazen douchewand en een fraai badkamermeubel met vaste wastafel. De toiletruimte is los van de badkamer en in dezelfde stijl afgewerkt. Deze ruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze verdieping met een wasmachine-aansluiting. Hier is een fijne ruime extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel dat de ruimte aanzienlijk vergroot. Onder de kapschuiten zijn knieschotten en deze bieden volop bergruimte. Vanuit de overloop is eveneens een technische ruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en de opstelling van de Cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Zeer centrale ligging ten opzichte van voorzieningen;
– Diepe en privacy biedende achtertuin van circa 12 meter diep gelegen op het zuiden;
– Energiezuinig met 5 zonnepanelen / energielabel B;
– De badkamer en toiletruimten zijn onlangs vernieuwd;
– Fijne leefruimtes en een zolderkamer met dakkapel;
– Keurig verzorgd en grotendeels gemoderniseerd geheel, instapklaar;
– Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper rond 1 november 2024).