Valkenswaard – Molenstraat 4A 2

Pal om de hoek van het bruisende centrum van Valkenswaard zijn in dit kleinschalige complex recent (2024/ 2025) 3 luxe (bijna allemaal gasloze) appartementen ontwikkeld. Dus ben je op zoek naar een ruim en instapklaar appartement waar je bij wijze van spreken morgen al in kunt en van waaruit je te voet alle faciliteiten van het centrum kunt bereiken binnen no-time? Kom dan zeker kijken!

Parkeren kan gratis rechtstreeks in de directe omgeving, uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar en het openbaar vervoer vind je om de hoek. Deze appartementen zijn daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van onder meer ASML, High Tech Campus en MMC.

Appartement 4 A2 is gelegen op de eerste verdieping, heeft energielabel B en beschikt over 2 slaapkamers. Samen met het appartement op de 2e verdieping mag je gebruik maken van het gezamenlijke tuintje aan de achterzijde van het gebouw.

* English text below.

Indeling:
Begane grond:
Gezamelijke entree voor de 3 appartementen. Tevens heb je u hier de beschikking over een fietsenstalling naast de hoofdentree. Loop je naar achteren dan bereik je het gezamenlijke tuintje te gebruiken door dit appartement en het appartement op de 2e verdieping.

Eerste verdieping:
Entree appartement. Je komt binnen in een opvallend royale woonkamer met veel lichtinval, meerdere indelingsmogelijkheden, een moderne vloerafwerking (welke door nagenoeg het gehele appartement doorloopt) en tevens een airco-installatie. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een fraaie rechte keukeninstallatie met alle denkbare inbouwapparatuur, onder meer een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimahgnetron en een separate vriezer. Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met een bijzonder hoekraam. Vanuit de keuken is een praktische tussenhal te bereiken met aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de opstelling van de elektrische boiler. Aansluitend is de 2e slaapkamer gelegen, lekker rustig aan de achterzijde en tevens met grote raampartijen. Vanzelfsprekend is er ook een moderne badkamer gerealiseerd met een heerlijke inloopdouche voorzien van regendouche, een wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
– Opvallend ruim appartement, in 2025 opgeleverd en instapklaar;
– Volledig gasloos en daarnaast een energielabel B;
– Airco-installatie en elektrische radiatoren;
– Gelegen pal om de hoek van het centrum met letterlijk alle voorzieningen binnen handbereik;
– VVE is recent opgericht, de maandelijkse servicekosten bedragen € 85,21;
– Aanvaarding in overleg, eventueel direct beschikbaar.

* English text:

Modern 2-Bedroom Apartment Near Valkenswaard Town Center

Just around the corner from Valkenswaard’s lively town center, this recently developed (2024/2025) small-scale complex offers three luxurious, nearly gas-free apartments. Apartment 4 A2, located on the first floor, comes with two spacious bedrooms, energy label B, and a bright living room with open kitchen.

The kitchen is fully equipped with modern built-in appliances, including an induction hob, extractor, dishwasher, fridge, combi-microwave, and separate freezer. The apartment also features a modern bathroom with walk-in rain shower, washbasin, and designer radiator.

Residents of this apartment and the one above share a small garden at the back of the building, as well as a bike storage area next to the main entrance. Free parking is available nearby, and the location offers excellent access to main roads, public transport, ASML, High Tech Campus, and MMC.

Highlights:
– Spacious, newly completed (2025) apartment – ready to move in
– Fully electric, energy label B
– Air conditioning and electric heating
– Shared garden and bicycle storage
– Excellent location near all town amenities
– Monthly service charge: €85.21
– Available immediately (by agreement)