Geldrop – Vestingwal 47B

Welkom in Overburght – een van de meest geliefde woonbuurten van Geldrop.

Op een paar minuten wandelen van het gezellige centrum staat deze extra brede, instapklare eindwoning, waar sfeer, comfort en ruimte moeiteloos samenkomen. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats, heeft deze woning alles in huis voor een heerlijk gezinsleven.

En met energielabel A en 8 zonnepanelen woont u hier ook nog eens duurzaam en energiezuinig!

* English text below.

Al bij aankomst valt het nette en verzorgde aanzicht direct op. De prachtig aangelegde voor- en zijtuin geven de woning een uitnodigende uitstraling. Via de overdekte entree stapt u binnen in een lichte en moderne leefruimte waar u zich meteen thuis voelt.

De woonkamer is door het type eindwoning met zijbouw extra breed, waardoor u opvallend veel plek hebt om uw ideale zithoek én eethoek te creëren. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval én een mooi zicht op de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling, compleet met alle benodigde apparatuur en een bijzonder uitzicht over de gracht van het DonJon-complex — een unieke plus die u elke dag weer zult waarderen.

De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele basis.

Zonnige tuin met optimale privacy

De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Met een diepte van circa 11 meter, een ligging op het zuiden én volop privacy, is dit een tuin waar u de hele dag kunt genieten. Via de tuin heeft u toegang tot de stenen inpandige berging, een doorgang naar de voortuin én een achterom naar het achterterrein met uw eigen parkeerplaats.

Drie slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal met een doorlopende laminaatvloer en grote ramen die de ruimtes licht en uitnodigend maken.

De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset en een stijlvol meubel — perfect voor een ontspannen start en einde van de dag.

Riante tweede verdieping

De vaste trap brengt u naar de royale vierde slaapkamer. De ramen in het dak en de zijgevel maken deze verdieping opvallend licht. Onder de schuine kanten is veel bergruimte te vinden en op deze verdieping bevindt zich ook de praktische wasruimte met de cv-installatie.

Pluspunten die u niet wilt missen:
– Instapklaar, netjes onderhouden en direct comfortabel wonen
– Extra brede begane grond door zijbouw
– Maar liefst 4 slaapkamers
– Energielabel A, volledig geïsoleerd + 8 zonnepanelen
– Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
– Eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein
– Mandelig parkeerterrein, gelegen op het achterliggende terrein welke middels de tuin maar ook via een afgesloten poort bereikbaar is. Het is mogelijk om een tweede parkeerplek op het terrein bij te kopen.
– De bijdrage VVE parkeerplaats bedraagt € 10,- per maand.
– Gewilde en centrale ligging in Overburght, vlak bij winkels, OV, sportfaciliteiten, St. Anna Ziekenhuis en uitvalswegen
– Aanvaarding in overleg

* English text:

Welcome to Overburght, one of Geldrop’s most desirable neighbourhoods.

Just a short walk from the town centre, you’ll find this extra-wide, move-in ready end-of-terrace family home featuring four bedrooms, a beautifully landscaped south-facing garden and your own private parking space. With energy label A and 8 solar panels, the home offers both comfort and sustainability.

The bright and spacious living room benefits from the extra width of a corner property, providing flexible layout possibilities. At the front, the modern corner kitchen offers a pleasant view over the DonJon canal. The entire ground floor is finished with tiled flooring and underfloor heating.

Upstairs you’ll find three well-kept bedrooms and a contemporary bathroom with bathtub, shower, wall-mounted toilet and stylish vanity. The second floor features a large fourth bedroom with plenty of natural light, additional storage space and a practical laundry area with the central heating system.

Outside, the sunny south-facing garden offers excellent privacy, direct access to the storage unit, and a back entrance leading to your private parking spot.

Key Features:
-Move-in ready and well-maintained
-Extra-wide ground floor layout
-Four bedrooms
-Energy label A + 8 solar panels
-Sunny, private south-facing garden
-Private parking on the rear courtyard
-Located in the popular and central “Overburght” neighbourhood
-Transfer in consultation