Eindhoven – St Odulphusstraat 21

Royale en geheel gemoderniseerde vooroorlogse gezinswoning in de geliefde wijk “Witte dorp”, waar comfort en stijl perfect samenkomen, maar waar ook authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers heeft voor werk, hobby of logees.

De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een moderne keuken en een luxe badkamer, waardoor je direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort. Dankzij energielabel B is het bovendien een energiezuinige keuze.

Buiten vind je een privacy biedende achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.

De ligging is ideaal: binnen de ring van Eindhoven, op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en diverse sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand.

Kortom, een instapklare en ruime woning met het comfort naar deze tijd, op een toplocatie!

Indeling:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. Overdekte entree met garderobehoek. Vanuit de hal, voorzien van Sisal vloerbedekking is er toegang tot de woonkamer, keuken, een verzorgde toiletruimte met fonteintje en de kelder met meterkast. De sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, een openhaard en een fraaie houtenvloer vormt het hart van de woning. Een heerlijke ruimte om hier te ontspannen. Aan de de achterzijde is de eethoek met aansluitend de nieuwe half open keuken gelegen. Het moderne keukenmeubel in dubbele opstelling biedt voldoende bergruimte in diverse kasten en laden. Daarnaast beschikt het over alle denkbare apparatuur: koelkast, oven, magnetron, Quooker, elektrische kookplaat en een vlakscherm afzuigkap. Op de vloer ligt een fraaie authentieke terrazzovloer. Vanuit de eethoek en vanuit de keuken middels een loopdeur toegang tot het terras in de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden. Het gazon en diverse plantenborders zorgen voor het nodige groen in deze tuin. Achterin bevindt zich de poort voor de achterom en de fietsenberging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer een een aparte, verzorgde toiletruimte met fonteintje. De 2 slaapkamers zijn royaal van opzet en alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met houten vloeren. De kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een prettig lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon. Er zijn verschillende inbouwkasten aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand en een fraai badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze volwaardige woonetage te bereiken, welke is voorzien van een laminaatvloer. Hier bevinden zich namelijk naast de overloop met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie ook nog eens 2 slaapkamers! De slaapkamers beschikken over een dakkapel die naast het zorgen van volop lichtinval er ook nog voor zorgen dat het de kamers vergroot.

Bijzonderheden:
– Royale gezinswoning met 5 slaapkamers;
– Modern afwerkingsniveau;
– De door Dudok ontworpen woning is een Rijksmonument en ligt in het gewilde “Witte Dorp”, centraal gelegen op loopafstand van het gezellige Burghplein, winkels, scholen en het stadscentrum;
– Verschillende jaren ’30 elementen zijn mooi bewaard gebleven; terrazzovloer en paneeldeuren;
– In 2020 zijn de spouwmuren geïsoleerd en is het dakleer van de berging vernieuwd;
– In 2023 zijn de 1e en 2e verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
– In 2024 is een nieuwe keuken met nieuwe inbouwapparatuur geïnstalleerd;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.