Eindhoven – Twickel 36

Energielabel A, 34 zonnepanelen en Hybride warmtepomp! Royaal wonen in het groen, met alle comfort binnen handbereik!

Aan de rand van de geliefde woonwijk Ooievaarsnest bevindt zich deze royale en met zorg onderhouden woning, waar ruimte, comfort en privacy op harmonieuze wijze samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 190 m², vijf slaapkamers en twee keurig verzorgde badkamers biedt deze woning een bijzonder aangename leefomgeving voor wie waarde hecht aan ruimte en kwaliteit.

De royale woonkamer van circa 56 m² vormt het hart van het huis. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen en te genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de riante keuken, die is ingericht om u alle ruimte en mogelijkheden te bieden voor zowel uitgebreid koken als gezellig samenzijn.

Ook op de verdiepingen ervaart u de ruimte en het comfort die deze woning kenmerken. De vijf slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een eigen hobbyruimte. De masterbedroom beschikt bovendien over een balkon aan de achterzijde, een fijne plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

De fraai groene achtertuin, gunstig gelegen op het westen, vormt een waardevolle verlenging van de woonruimte. Dankzij de beschutte ligging en de volop aanwezige privacy kunt u hier in alle rust genieten van lange middagen en sfeervolle avonden in de buitenlucht.

Ook de locatie draagt in belangrijke mate bij aan het woonplezier. De woning ligt aan een rustige woonlocatie, op loopafstand van diverse speeltuinen, recreatieplas Hanevoet en de Dommel. Hier nodigt de natuur uit tot heerlijke wandelingen en ontspannen momenten in het groen. Tegelijkertijd is de verbinding met de Ring van Eindhoven snel en eenvoudig, met diverse uitvalswegen binnen handbereik.

Een woning waar royale leefruimtes, groen en privacy elkaar versterken, op een locatie die rust en bereikbaarheid op aangename wijze combineert. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting. Oprit met de mogelijkheid om een auto elektrisch op te laden. Aan beiden zijden van de woning bevindt zich een poort voor de achterom. Royale entree met toegang tot de meterkast, woonkamer en de verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke is doorgelegd over de gehele begane grond. De royale woonkamer (circa 56 m2) is momenteel verdeeld in 2 ruimten maar eigenlijk ook een geheel vormen; de zithoek grenst aan de hal en is aan de voorzijde en zijkant van de woning gelegen. De eethoek met aansluitend de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De zithoek is voorzien van een gezellige gashaard en grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant waardoor er volop lichtinval aanwezig is. Deze ruimte biedt verschillende indelingsmanieren. De eethoek biedt volop ruimte voor een royale eettafel en de raampartijen zorgen naast volop lichtinval ook een fraai uitzicht op de achtertuin. De riante keuken is een waar genot voor degene die uren kan doorbrengen in deze keuken. Het zal u hier aan niets ontbreken; volop kastruimte in de kasten en laden en qua apparatuur is aan alles gedacht; een 3-pits gaskookplaat (waaronder een wokbrander), een teppanyaki bakplaat met 2 zones, afzuigkap, een vaatwasser op hoogte, 3 ovens en een koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar zich ook een keukenblok bevindt met diverse kasten en een wasbak. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de inpandige berging. De inpandige berging (voorheen garage) is een royale ruimte waar diverse spullen opgeborgen kunnen worden. Tevens heeft deze berging een deur naar de oprit.

De Privacy biedende achtertuin is rondom de woning gelegen. Vanuit de eethoek en bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en komt u uit bij een overdekt terras. Een heerlijke plek om al vroeg in het jaar te kunnen genieten van de voorjaarszon of om de zomeravonden heerlijk te verlengen. De overkapping is met degelijke materialen afgewerkt en voorzien van warmtelampen. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een (kunst)gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een extra houten berging voor nog meer opslagmogelijkheden. De poort voor de achterom is overdekt en bevindt zich aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 5 royale slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft aansluitend een eigen balkon en badkamer en-suite. De slaapkamers zijn allemaal royaal van opzet en zijn keurig afgewerkt. Ook hier komen de grote raampartijen terug die volop lichtinval bieden. De verzorgde badkamers zijn voorzien van compleet sanitair; de badkamer en-suite is voorzien van een ligbad, de badkamer welke bereikbaar is vanuit de overloop is voorzien van vloerverwarming en een inloopdouche en daarnaast zijn ze uitgerust met een (dubbele) wastafel en toilet. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een andere slaapkamer voorzien van een wastafel. De overloop en een van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand die volop opslagmogelijkheden bieden.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop van de eerste verdieping is middels een vlizotrap deze verdieping te bereiken. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is gescheiden in 3 gedeelten. De ruimtes hebben dakramen waardoor er toch lichtinval aanwezig is. Tevens bevinden zich hier de opstellingen van de Cv-installatie en Hybride Warmtepomp.

Bijzonderheden:
– Energielabel A (o.a. 34 zonnepanelen en Hybride Warmtepomp);
– Gelegen in de fijne woonwijk Ooievaarsnest op loopafstand van onder andere recreatieplas Hanevoet en de Dommel;
– De Ring van Eindhoven is snel en gemakkelijk bereikbaar;
– 5 Slaapkamers waarvan de masterbedroom voorzien van een badkamer-ensuite en een balkon aan de achterzijde;
– Aanvaarding in overleg.