Eindhoven – Zuidewijn 1

Deze flink uitgebouwde hoekwoning (165 m2) met energielabel A, maar liefst 5 slaapkamers, een separate wasruimte, een garage, 2 bergingen, een extra werkkamer op de begane grond en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten is de ideale gezinswoning! Deze woning is aanzienlijk verduurzaamd en beschikt naast kunststof kozijnen en zonnepanelen tevens over meerdere airco’s. In de fijne woonwijk “Genderbeemd” is deze woning gelegen nabij diverse winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, speeltuintjes en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en MMC.

* English below

Indeling:
Begane grond: Keurig aangelegde voortuin voorzien van plantenborders en vaste beplanting. Vanuit de voortuin toegang tot een praktische berging met daarnaast een garage en oprit. De garage heeft een elektrische sectionaaldeur om indien gewenst een auto binnen te kunnen stallen. Entree van de woning met toegang tot de hal en de toiletruimte met staand closet en fonteintje. De ruime woonkamer (circa 47 m2) biedt meerdere indelingsmogelijkheden. Middels een bar is de woonkamer momenteel deels gescheiden in een zit- en eetgedeelte. In het zitgedeelte is een openhaard aanwezig. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De wenteltrap biedt toegang tot de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. Dit keukenmeubel in U-opstelling voorziet in volop kastruimte en inbouwapparatuur: een inductie kookplaat en stoomoven (Miele en nog geen jaar oud), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vloer is voorzien van een tegelvloer en het grote venster zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de keuken is er een (extra) werk-/speelkamer bereikbaar welke voor meerdere doelen in te vullen is. Deze kamer biedt een vaste kast voor extra opslagruimte. Vanuit deze kamer is tevens de 2e inpandige berging bereikbaar. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is keurig aangelegd met een gazon, terras met sierbestrating, speeltoestel en diverse plantenborders met vaste beplanting. Er is in zowel de achtertuin als voortuin een bewateringssysteem aanwezig. Voor de nodige schaduw is zonwering aan de achtergevel van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop. De 3 slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen met rolluiken. Daarnaast is iedere kamer voorzien van een airco-installatie. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en naast een te openen raam is er tevens mechanische ventilatie de badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is aan de achterkant uitgebouwd en daardoor zijn er royale slaapkamers ontstaan. Deze royale verdieping telt nu een overloop, 2 slaapkamers en een aparte waskamer. De voorzolder heeft een dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde heeft nagenoeg over de volle breedte een dakkapel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco-installatie en een vaste wastafel. Achter de knieschotten onder de kapschuiten is extra opslagruimte gecreëerd. De praktische waskamer is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze kamer is zo gemaakt dat deze indien gewenst ook als logeerkamer kan dienen. Tevens is er nog een vliering over de gehele breedte voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning (165 m2) met 5 slaapkamers, een waskamer én een werkkamer;
– Royale garage met eigen oprit;
– Sterk verduurzaamd, energielabel A;
– Kunststof kozijnen, zonnepanelen en meerdere airco-installaties;
– Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten;
– Gunstige ligging ten opzichte van High Tech Campus, MMC en ASML;
– Gewilde woonlocatie in de wijk “Genderbeemd”;
– Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een bewateringssysteem;
– Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van (elektrische) rolluiken/zonwering en de draai-/kiepramen zijn voorzien van een hor;
– Aanvaarding in overleg.

* English note:
Very large family house of 668 m3 capacity within short distance of shops and public transport in the popular area “Genderbeemd”! This well maintained house has no less than 165 m2 of living space, 5 bedrooms, laundryroom, extra work-/play room, a garage with driveway, solarpanels, airco and an energylabel A!. The garden gives a lot of privacy and is facing southeast. All this is located around the corner from highways A2 and A67, High Tech Campus, MMC and ASML.