Eindhoven – Bandalaan 7

Deze ruim bemeten 2/1-kapwoning (circa 153 m2) met garage en een fijne en privacy biedende achtertuin op het zuiden is gelegen op een gewilde locatie aan de Bandalaan. De woning ligt op steenworp afstand van natuurgebied “Het Wasven” waar naast de wandelpaden ook een ecologisch winkeltje en een gasterij te vinden is. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. In de afgelopen jaren is deze woning keurig onderhouden en energiezuiniger gemaakt met 14 zonnepanelen. Energielabel A !

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting en bomen. De oprit maakt het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een nette tegelvloer welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de toiletruimte voorzien van fonteintje en onder de trapopgang bevind zich de garderobehoek. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en er zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk. De grote raampartijen zowel aan de voorzijde als zijkant van de woonkamer zorgen voor volop lichtinval. De eethoek met aansluitend de keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en heetwater voorziening. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur bevinden en hier is een tweede oven aanwezig en kastjes voor extra opslagruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van elektra. De keurig aangelegde en volop privacy biedende achtertuin is voorzien van een gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en meerdere terrassen. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel gerealiseerd op de achtergevel van de woning.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer. De ruim bemeten slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De nette badkamer is voorzien van compleet sanitair; een separate douchecabine, een ligbad en wastafel. De separate toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar met een fijne, praktische indeling. De verdieping telt 2 fijne slaapkamers aan de voorzijde, een grote dakkapel verdeeld over deze kamers en een extra werkkamer aan de achterzijde. De overloop en de werkkamer zijn voorzien van een groot dakvenster. De werkkamer is voor meerdere doeleinden geschikt (bijvoorbeeld slaapkamer, hobbyruimte, bergruimte of wellicht doucheruimte). Via een ladder in de werkkamer is de vliering voor extra bergruimte te bereiken.

Bijzonderheden:
– Ruime 2/1-kapwoning met 5 slaapkamers en een werkkamer;
– Volop privacy biedende achtertuin gelegen op het zuiden;
– De eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
– Energiezuinige woning met A-label en maar liefst 14 zonnepanelen!;
– Rustige ligging in een zeer gewilde rustige woonwijk bij het “Wasven”;
– Diverse voorzieningen binnen handbereik;
– Aanvaarding in overleg.