Status: Beschikbaar

koopsom € 350.000
**Interessante belegging!** Print

Eindhoven – Aalsterweg 30

**Interessant beleggingsobject**

Dicht bij het stadscentrum, vooraan op de Aalsterweg (binnen de rondweg) is dit woon-/winkelobject met garage gelegen met mogelijkheid tot de verbouwing en uitbreiding naar een winkelruimte op de begane grond, 2 studio’s en een 2-kamerappartement.

*Huidige indeling:
Begane grond: Winkelruimte (53 m2) met balie en meterkast. Achterportaal met trapopgang, trapkast en woon-/werkkamer. Bestraatte patiotuin met achterom en grote stenen garage met toilet, vaste wastafel en elektra.
1e verdieping: Overloop. 2 slaapkamers aan de voorzijde en een 3e slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, toilet, vaste wastafel, cv-ketel en deur naar een plat dak.

*Nieuwe indeling (conform plan wat ingediend is bij gemeente Eindhoven):
Begane grond:
– Winkelruimte (51 m2) met front van 6,45 m en een eigen toiletruimte. De winkel beschikt over een extra uitgang aan de achterzijde waar een eigen berging is gelegen van 8,50 m2.
– Studio 1 (32 m2) met woon-/slaapkamer, eetkeuken, badkamer en inpandige berging.
– Op de achterzijde van het perceel zijn 3 bergingen geprojecteerd tbv de woonstudio’s. In plaats van bergingen kan tevens de mogelijkheid bekeken worden voor 1 of meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

1e verdieping:
– Studio 2 (30 m2) met woon-/slaapkamer, eetkeuken en badkamer.
– Appartement (42 m2) met woonkamer, aparte slaapkamer, eetkeuken en badkamer.

Bijzonderheden:
• Het object staat momenteel leeg en er kan dus op korte termijn tot de verbouwing worden overgegaan;
• Aangevraagde vergunning wordt overgedragen, daadwerkelijke verbouw/realisatie dient door de nieuwe eigenaar te worden uitgevoerd;
• Door de zeer gunstige ligging én prijsstelling is een interessante belegging te realiseren met een aantrekkelijk rendement;
• Bouwplan draagt zorg voor een zeer courant object en derhalve een laag leegstandsrisico;
• Aanvaarding in overleg.

Details

  • Adres:Aalsterweg 30
  • Plaats:EINDHOVEN
  • Datum Invoer:2017-11-17
  • Bouwjaar:1923
  • Aantal kamers:5
  • Aantal slaapkamers:3
  • Inhoud:450
  • Soort woning:herenhuis
  • Type:tussenwoning
  • Omschrijving woning:**Interessante belegging!**

Vergelijkbare woningen