Eindhoven – Anna van Engelandstraat 25

Geheel gemoderniseerde en fors uitgebouwde, charmante jaren 30-woning met 145 m2 woonoppervlak en heerlijk wooncomfort in het gewilde “Vonderkwartier”!

Welkom in deze sfeervolle jaren 30-woning, waar karakter en modern wooncomfort op prachtige wijze samenkomen. Deze woning is gemoderniseerd (met behoud van authentieke elementen) en beschikt over maar 4 slaapkamers (5 mogelijk). Dankzij het energielabel C is bovendien een mooie balans bereikt tussen de authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort.

De woning is gelegen in het geliefde “Vonderkwartier”, binnen de ring van Eindhoven. Hier woon je heerlijk centraal, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand én het bruisende stadscentrum van Eindhoven op loopafstand. Een ideale combinatie van rustig wonen en de dynamiek van de stad binnen handbereik.

Ook buiten is het volop genieten. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.

Een karaktervolle woning met ruimte, comfort, een zonnige tuin en een fantastische ligging: een plek waar je je direct thuis voelt.

Indeling
Begane grond:
Voortuin. Overdekte entree. Vestibule met glas-in-lood tochtdeur naar de hal. Zowel de vestibule als de hal beschikken nog over een fraaie granitovloer en authentieke wandtegeltjes. Kelderkast met vernieuwde meterkast en een verzorgde toiletruimte met fonteintje en authentieke afwerking. Ruime, sfeervolle woonkamer-en-suite met visgraat PVC-vloer, fraaie glas-in-lood en-suitedeuren, een erker, een gezellige haard en tevens een royale uitbouw aan de achterzijde waardoor er fors extra woonoppervlak is toegevoegd aan de woning. Er zijn meerdere lichtkoepels in de aanbouw aanwezig waardoor het heerlijk licht blijft in huis. De halfopen keuken met fraaie granitovloer beschikt over een moderne keukeninstallatie (dubbele wandopstelling), welke is voorzien van een groot gasfornuis met oven, een separate magnetron, een afzuigkap, koelkast, vriezer en natuurlijk een vaatwasser.

De privacy biedende en diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om van de zon te kunnen genieten! De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een kunstgazon en vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de ruime fietsenberging met elektra en de poort voor de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop. Royale ouderslaapkamer (1) aan de achterzijde met openslaande deuren naar een dakterras. 2e Grote slaapkamer aan de voorzijde met fraai erkerraam. Slaapkamer 3 is eveneens aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset. Ook op deze verdieping zijn veel authentieke elementen terug te vinden zoals paneeldeuren, plafonds en wandtegels. Daarnaast zijn zowel de overloop als de slaapkamers afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Ruime, praktische voorzolder met dakkapel, wasmachineaansluitingen, opstelling van de cv-ketel en middels een vaste steektrap is er toegang tot een leuke vliering met dakraam. Riante 4e slaapkamer met fraaie en bovenal hoge open nok, balken in het zicht, een dakraam en 2 dakkapellen. Een hele mooie ruimte welke tevens de mogelijkheid biedt om een 5e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven zoals de paneeldeuren en granitovloer en de wandtegeltjes in de ontvangsthal en trapopgang;
– Zeer gewilde woonlocatie in het “Vonderkwartier” met onder andere het centrum op loopafstand;
– Energielabel C;
– 4 Slaapkamers (5 mogelijk);
– De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd;
– Fraai en instapklaar geheel;
– Aanvaarding in overleg.