Eindhoven – Bandalaan 10

Deze ruim bemeten 2/1-kapwoning (circa 145 m2) met garage en een fijne en privacy biedende achtertuin is gelegen op een gewilde locatie aan de Bandalaan. U heeft geen overburen, u kijkt recht het natuurgebied “Het Wasven” in waar naast de wandelpaden ook een ecologisch winkeltje en een gasterij te vinden is. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt met 28 zonnepanelen. Energielabel A !

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting en bomen. De oprit maakt het mogelijk om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een nette houtenvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de toiletruimte voorzien van fonteintje en onder de trapopgang bevindt zich de garderobehoek. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en er zijn meerdere indelingsvarianten mogelijk. De grote raampartijen zowel aan de voorzijde als zijkant van de woonkamer zorgen voor volop lichtinval. De elektrische haard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. De eethoek met aansluitend de keuken is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras in de achtertuin. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De aanpandige garage is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de tuin en een stalen kanteldeur vanuit de oprit, hier is een vaste kastenwand aanwezig voor extra bergruimte. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De fraaie overkapping maakt het mogelijk dat u al vroeg in het jaar buiten kunt zitten of de zomeravonden kunt verlengen. Achterin de tuin is een berging voorzien van elektra. Deze berging kan worden afgesloten met een rolluik.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De ruim bemeten slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van luxe sanitair; een inloopdouche met brede douchekop en handdouche en een fraai badkamermeubel met wastafel. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap is deze verdieping bereikbaar met een fijne, praktische indeling. De verdieping telt een royale overloop met aansluitend een fijne slaapkamer. De overloop is voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en zich de Cv-installatie bevindt. Aan beide zijden (zowel de overloop als de slaapkamer) is een groot dakvenster waardoor er volop lichtinval aanwezig is. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra opslagruimte. Via een ladder is er nog een vliering bereikbaar voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Ruim bemeten 2/1-kapwoning met garage voorzien van fijne leefruimtes;
– Volop privacy biedende achtertuin met fraaie overkapping;
– Vrij en groen uitzicht aan de voorzijde;
– Energiezuinige woning met A-label en maar liefst 28 zonnepanelen!;
– Airco-installatie op de begane grond en eerste verdieping;
– Rustige ligging in een zeer gewilde rustige woonwijk bij het “Wasven”;
– Diverse voorzieningen binnen handbereik;
– Aanvaarding in overleg.