Bandalaan 35
Verkocht onder voorbehoud
€ 545.000,- k.k.
Deze ruim bemeten gezinswoning (circa 145 m2) met 5 slaapkamers, moderne keuken en luxe badkamer en een fijne en privacy biedende achtertuin is gelegen op een gewilde locatie aan de Bandalaan! U heeft geen achterburen en loopt u de straat uit komt u direct in het natuurgebied “Het Wasven” waar naast de wandelpaden ook een ecologisch winkeltje en een gasterij te vinden is. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en het centrum van Eindhoven gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en energiezuiniger gemaakt met zonnepanelen. Energielabel A !
Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin voorzien van vaste beplanting zorgt voor een fraai aanzicht. Overdekte entree met toegang naar de hal. De hal is voorzien van de meterkast en de garderobehoek. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke doorloopt tot in de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eethoek en de keuken aan de achterzijde. De royale living is een fijne ruimte waar meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en eethoek / keuken is achter een deur de trapopgang en de toiletruimte fraai weggewerkt. De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: afzuigkap, 5-pits gasfornuis met daaronder een brede oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het terras in de achtertuin en vanuit de eethoek zijn er dubbele openslaande deuren naar het terras. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en circa 9 meter diep. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een houten berging en is de poort voor de achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een losse toiletruimte. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De fijne slaapkamers zijn allemaal royaal van opzet en keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De moderne en luxe badkamer (2023) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in een fraai badkamermeubel. De losse toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze praktisch ingedeelde verdieping te bereiken. De zolderruimte is voorzien van een airco-installatie en aan beide zijden praktische knieschotten die zorgen voor extra bergruimte onder de kapschuiten. Deze verdieping telt maar liefst nog eens 2 extra (slaap)kamers, een ruimte met de opstelling van de Cv-installatie, de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en daarnaast nog volop bergruimte. De slaapkamers zijn voorzien van royale dakvensters.
Bijzonderheden:
– Fijne en unieke woonlocatie vlakbij het bos;
– Royaal bemeten tussenwoning;
– Energielabel A;
– Airco-installatie en zonnepanelen;
– 5 Slaapkamers!
– Moderne keukenopstelling en luxe badkamer met zowel ligbad als inloopdouche;
– Aanvaarding in overleg.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman