Eindhoven – Gestelsestraat 104A

Royaal, uitgebouwd en instapklaar halfvrijstaand herenhuis met eigen oprit, maar liefst 3 garages, 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Dit fraaie en keurig onderhouden geheel met nog vele jaren-’50 elementen is gelegen aan de rand van de zeer gewilde Schrijversbuurt met het stadscentrum van Eindhoven op loopafstand alsmede nabij de Genneper Parken.

Begane grond:
Sierlijk aangelegde voortuin. Entree. Authentieke vestibule en een gang welke toegang biedt tot de living, keuken, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. De lambrisering bestaat nog uit de originele kalkzandstenen wandbetegeling. Moderne, met marmer betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde, royale living met veel lichtinval, een mooie parketvloer afgewisseld met een marmerenvloer voorzien van vloerverwarming in de aanbouw. De aanbouw bestaat grotendeels uit kozijnwerk met openslaande tuindeuren welke zorgt voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de achtertuin. Gezellige woonkeuken bestaande uit twee wandopstellingen en een koffiecorner. In de keuken is een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een heteluchtoven. Het werkblad van de keuken bestaat uit graniet en van de koffiecorner uit composiet. In de keuken is tevens een praktische trap-kelderkast voor het droog en fris opslaan van etenswaren.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van recent vernieuwd tapijt welke doorloopt in alle slaapvertrekken. In de wand is een kluis ingemetseld, echter zijn de eigenaren de sleutel kwijt. U als nieuwe eigenaar krijgt kosteloos deze kluis bij het geheel. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en betreft momenteel de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en airco. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een mooi en nieuw wastafelmeubel (2023) en inbouwkast. Luxe, vergrootte badkamer (2023) voorzien van een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Separate, luxe toiletruimte (2023) voorzien van een wandcloset.

Tweede verdieping:
Overloop met daaraan grenzend de technische ruimte, bergruimte en twee aparte slaapkamers. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een dakkapel voor extra leefruimte. De slaapkamer heeft een inbouwkast. Slaapkamer 4 is deze gelegen aan de voorzijde van de woning. Technische ruimte met berging en opstelling van de CV-combiketel voorzien van PVC-vloer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking (dezelfde als de slaapkamers van de eerste verdieping (2023)).

Buiten:
De achtertuin is royaal te noemen en wordt omringd door een beukenhaag en leilindes. Onder de industrieel vormgegeven overkapping zit u heerlijk droog en kunt u genieten van lange avonden. Aangrenzend is een praktisch opberghok gelegen. Hierin zijn tevens aansluitingen aanwezig voor was- en droogapparatuur.
Achter op het perceel zijn 3 garages gelegen met ieder een eigen toegang via houten garagedeuren en bestaan samen uit twee aparte ruimtes. In de garage is verwarming, krachtstroom en een stortbak (water) aanwezig. De toegangsweg naar de garageboxen is verhard en toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort welke ook voorzien is van een loopdeur.

Bijzonderheden:

* Bijzonder fraai en instapklaar jaren-’50 herenhuis op loopafstand van het stadscentrum;
* Dak-, spouw- en vloerisolatie alsmede voorzien van dubbele beglazing;
* Het dak is na-geïsoleerd en de dakpannen zijn vervangen in 2020;
* 4 Goede slaapkamers en 2 luxe badkamers (2023);
* Heerlijke uitbouw met een gezellige woonkeuken;
* Ruim perceel met eigen parkeermogelijkheden en drie garageboxen;