Eindhoven – Hartelstein 49

Deze fors uitgebouwde hoekwoning met energielabel A is gelegen op een groot hoekperceel en heeft maar liefst 157 m2 woonoppervlak! Naast 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping zijn in de uitbouw nog eens een 5e slaap-/hobbykamer, een 2e badkamer en een praktische bijkeuken gerealiseerd. Deze keurig onderhouden en energiezuinige woning beschikt over een eigen oprit met carport, een garage met aangrenzend een berging, zonnepanelen, kunststof kozijnen en tevens een volop privacy biedende achtertuin op het zuiden. Gelegen in de fijne woonwijk “Hanevoet” nabij diverse winkels, scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer, speeltuintjes en sportaccommodaties en tevens op korte afstand van ASML, High Tech Campus en MMC.

* English below

Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de eigen oprit met carport en aansluitend de garage.
Overdekte entree. Ontvangsthal met vernieuwde meterkast. Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer met praktische trapkast, zeer veel lichtinval en een fijn ver uitzicht aan de voorzijde. Open woonkeuken met nette en uitgebreide keukeninstallatie (L-opstelling) welke is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De schuifpui biedt toegang tot het terras in de achtertuin.

Uitbouw:
Vanuit de keuken is de aanbouw te bereiken. Praktische bijkeuken met opstelling van de warmwatergeiser voor de 2e badkamer. Grote 5e slaap-/hobbykamer met aangrenzend een 2e badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en extra toilet.

De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming (hybride airco dat in de winter verwarmd en in de zomer koelt).

1e Verdieping:
Overloop. Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen met aan de achterzijde rolluiken op de ramen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De keurig verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met 2 wastafels en een wandcloset. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Overloop met toegang tot een kleine bergvliering en een praktische bergkamer welke is voorzien van een dakraam. Wasruimte voorzien van een dakraam, wm-aansluitingen en cv-ketel. Grote extra slaapkamer voorzien van een groot dakraam en een wastafel.

Tuin:
De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met een vijverpartij, diverse (overdekte) terrassen en plantenborders met vaste beplanting, een eigen achterom naar de oprit met carport. De royale dubbelsteense garage is voorzien van elektra en water-aansluiting, 2 lichtkoepels en een aangrenzende berging/klusruimte voorzien van 2 raampartijen.

Bijzonderheden:
– Royale gezinswoning (157 m2) met 5 (slaap)kamers en 2 badkamers;
– De aanbouw is multifunctioneel te gebruiken en beschikt tevens over een praktische bijkeuken;
– Eigen oprit met carport en garage;
– Sterk verduurzaamd, energielabel A;
– Kunststof kozijnen en 18 zonnepanelen;
– Privacy biedende achtertuin op het zuiden;
– Gunstige ligging ten opzichte van High Tech Campus, MMC en ASML;
– Gewilde woonlocatie in de wijk “Hanevoet”;
– Aanvaarding: september / oktober.

* English note:
Very large family house of 555 m3 capacity within short distance of shops and public transport in the popular area “Hanevoet”! This very well maintained house has no less than 157 m2 of living space, 5 bedrooms, 2 bathrooms, laundryroom, a garage with driveway and carport, solarpanels and an energylabel A!. The garden gives a lot of privacy and is facing sout. All this is located around the corner from highways A2 and A67, High Tech Campus, MMC and ASML.