Eindhoven – Jacob van Maerlantlaan 4

In de gewilde Schrijversbuurt is deze geheel gerenoveerde, instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kap woning gelegen met een eigen oprit en royale garage. Deze fraaie woning is modern en met hoogwaardige materialen afgewerkt waarbij diverse authentieke kenmerken bewaard zijn gebleven. De woning is gelegen aan een rustige en mooie brede laan en zeer gunstig ten opzichte van diverse faciliteiten; op loopafstand van de binnenstad, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met een eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s. Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek en een modern afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer beschikt over een ruime zithoek aan de voorzijde en tevens een eetgedeelte welke overloopt in de aangebouwde woonkeuken. De woonkamer is net als de keuken en hal afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Tevens bevindt zich in de zithoek een authentiek glas in loodraam voor extra sfeer. In de uitbouw over de volle breedte van de woning is een fraaie woonkeuken gerealiseerd en een luxe keukeninstallatie voorzien van een groot eiland (Varenna) met strak RVS werkblad en een vaste kastenwand. Zowel de kastenwand als het eiland beschikken over veel bergruimte. Qua inbouwapparatuur valt er weinig meer te wensen, naast een inductie kookplaat is er de beschikking over een vaatwasser, Quooker, koelkast, en daarnaast een combi van een bak- en stoomoven van het luxe merk Gaggenau. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken. De keuken geniet van veel lichtinval vanwege de lichtstraat in het plafond en de royale schuifpui over de volle breedte. De fraai en strak aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is gesitueerd richting het westen. Vanuit de tuin is tevens de royale garage te bereiken. De garage biedt ruimte aan 2 auto’s en heeft openslaande deuren naar de extra diepe oprit.

Eerste verdieping:
Middels een authentieke wenteltrap komt u op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer en beschikt over een fraai glas-in-lood raam. De 3 slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. Een van de slaapkamers beschikt over een authentiek balkon aan de zijkant van de woning. De moderne 1e badkamer is voorzien van een inloopdouche, een modern badkamermeubel met vaste wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is deze opvallend royale en geheel geïsoleerde etage te bereiken welke beschikt over een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De masterbedroom is ruim van opzet, beschikt over een airco-installatie en houten vloer en heeft vanzelfsprekend aangrenzend een heuse walk-in-closet. Er is een grote 2e badkamer aanwezig, luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een extra hangcloset. Daarnaast is er nog een separate wasruimte gerealiseerd waar tevens de Cv-installatie is opgesteld.

Bijzonderheden:
– Bijzonder mooie plek aan een brede en groene laan in de zeer gewilde Schrijversbuurt;
– Volop privacy biedende achtertuin gelegen richting het westen;
– Eigen oprit én garage, iets wat (zoals bij vele bewoners van de Schrijversbuurt bekend is) zeer zeker geen standaard gegeven is in deze wijk;
– In de afgelopen jaren is deze woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd;
– Instapklaar en tevens extra isolerende voorzieningen toegepast;
– Diverse authentieke kenmerken zijn bewaard gebleven (zoals glas in lood in de voor- en zijgevel) en het authentieke balkon op de eerste verdieping;
– Aanvaarding in overleg.