Eindhoven – Roelantlaan 44

Deze goed afgewerkte en bovenal ruim bemeten (153 m2 woonoppervlakte) twee-onder-eenkap woning voorzien van een garage en privacy biedende tuin gelegen op het zuiden. De woning biedt u royale en fijne leefruimtes en tevens is er een tweede badkamer op de tweede verdieping gerealiseerd. In de nabije omgeving van de woning zijn winkels gelegen, speeltuin de Splinter, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk via de Bisschop Bekkerslaan te bereiken waarop u direct op de Ring van Eindhoven terecht komt.

Indeling:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De oprit maakt het mogelijk om 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De garage is middels dubbele openslaande deuren bereikbaar en vanuit de achtertuin door middel van een loopdeur. Overdekte entree met toegang tot de woning. Royale ontvangsthal met garderobehoek, de trapopgang, de betegelde toiletruimte met wandcloset in fonteintje, een provisiekast voor extra opslagmogelijkheden en de woonkamer. De woonkamer is een royale L-vormige ruimte waar meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. Op de vloer ligt een fraaie parketvloer. De ruimte beschikt over grote raampartijen waardoor de ruimte voorziet in volop lichtinval. De openhaard draagt bij aan de gezellige sfeer in huis. Middels een portaal is de toegang tot de garage fraai weggewerkt vanuit de woonkamer. De half open keuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenmeubel in U-vorm is voorzien van volop bergruimte in de onder- en bovenkasten en laden. Daarnaast beschikt de keuken over het volgende (inbouw)apparatuur: vaatwasser, gaskookplaat met daaronder een oven, afzuigkap en Amerikaanse koelkast/vriezer. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot het terras in de achtertuin. De privacy biedende en diepe achtertuin van circa 19 meter is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is voorzien van diverse (overdekte) terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een gazon. De poort voor de achterom bevindt zich aan de zijkant van de woning. Voor de nodige schaduw is een zonneluifel aanwezig op de achtergevel van de woning.
De inpandige royale garage is voorzien van elektra en water. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en is een keukenblok gerealiseerd.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een doorloopkamer waarna de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken is. Deze trapopgang is keurig weggewerkt achter een deur waardoor deze niet direct zichtbaar is. Een slaapkamer is voorzien van een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning en de royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 schuifkastenwanden. De grote raampartijen zorgen in alle kamers voor een prettig lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van luxe sanitair; een inloopdouche met brede douchekop en handdouche, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet. Het te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken verdieping. Deze verdieping telt een royale slaapkamer, 2e badkamer en een technische ruimte met de opstelling van de Cv-installatie en een dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over voldoende bergruimte achter de knieschotten onder de kapschuinten. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een grote dakkapel welke over de volle breedte van de kamer is gerealiseerd. Tevens is er een wastafel gerealiseerd. De geheel betegelde en moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een fraai badkamermeubel met wastafel en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden en gemoderniseerde woning met garage;
– Het dak is onlangs vernieuwd;
– Ruim bemeten!
– Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, speeltuin, school de uitvalswegen;
– Diepe achtertuin van circa 19 meter gelegen op het zuiden;
– Aanvaarding in overleg.