Eindhoven – Ulenpas 24

Goed onderhouden, royale woning voorzien van 5 slaapkamers, een uitgebouwde garage en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. Deze aantrekkelijke gezinswoning is gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in de wijk “Ooievaarsnest” nabij winkels, openbaar vervoer, speeltuintjes en sportaccommodaties. Om de hoek van uitvalswegen, High Tech Campus en ASML.

Beschikbaar / available: 02-01-2024!

* English below

Indeling:
Begane grond: Keurig aangelegde voortuin voorzien van een gazon, plantenborders en vaste beplanting. Grote oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto’s. Overdekte entree met toegang tot de hal, trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte met fonteintje en hangcloset. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van vloerverwarming, openhaard en grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. Het eetgedeelte heeft een open verbinding naar de keuken en geeft middels een schuifpui toegang de achtertuin. De nette keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad, afzuigkap, oven, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een werkblad met vaste lades en kasten, een vliering en deur naar de achtertuin en inpandige garage. De grote, uitgebouwde garage heeft naast een loopdeur ook een openslaande deur naar de oprit en geeft de mogelijkheid om de auto binnen te zetten. De achterzijde van de garage heeft grote vaste kastenwanden en biedt een hoop opbergruimte. Tevens is de garage voorzien van elektra, verwarming en een deur naar de achtertuin.
De volop privacy biedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is sfeervol aangelegd met plantenborders, vaste beplanting, buitenverlichting, 2 terrassen, zonneluifel en achterom.

Eerste verdieping: Ruime overloop met lichte laminaatvloer, welke is doorgelegd in alle 4 de slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand met spiegels.
De slaapkamer (boven de garage) heeft een balkon gelegen op het oosten.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangcloset en voldoende lichtinval.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar met eveneens dezelfde lichte laminaatvloer. De voorzolder heeft een dakraam met zonwering, CV-installatie (Intergas, 2022) en volop bergruimte. De zolder is voorzien van een grote dakkapel, wastafel en bergruimte achter het schot.

Bijzonderheden:
– Ruime gezinswoning (172m2) met 5 slaapkamers;
– Royale garage met eigen oprit;
– Privacy biedende achtertuin op het zuidwesten;
– Centrale ligging ten opzichte van High Tech Campus en ASML;
– Gewilde woonlocatie in de wijk “Ooievaarsnest”;
– Aanvaarding vanaf 1 januari 2024, eerder is niet mogelijk!

* English note:
Very large family house of 774 m3 capacity within short distance of shops and public transport in the popular area “Ooievaarsnest”! This well maintained house has no less than 172 m2 of living space, 5 bedrooms, and an extra large double garage with driveway for several cars. The large garden gives a lot of privacy and is facing southwest. All this is located around the corner from highways A2 and A67, High Tech Campus and ASML.