Eindhoven – Uranuslaan 12

Deze keurig onderhouden en ruim bemeten uitgebouwde vrijstaande woning met garage en een privacy biedende tuin rondom de woning vindt u in de rustige en zeer gewilde woonwijk “Luytelaer”. De woning telt fijne en ruime leefruimtes die voor veel woongenot zullen zorgen. Een aanbouw met een heerlijk uitzicht op de tuin is het verlengde van de woonkamer en de tuin! Hier kunnen de zomeravonden verlengd worden en u kunt al vroeg in het jaar van de voorjaarszon genieten! De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen die middels de Sterrenlaan snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Diverse scholen, winkels, busverbindingen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De oprit zorgt ervoor dat er 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Overdekte entree met toegang tot de hal. De hal is voorzien van een marmeren vloer welke doorloopt tot in de woonkamer. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken door middel van een schuifdeur bereikbaar. De woonkamer is een fijne leefruimte waar meerdere indelingsmanieren mogelijk zijn. De grote raampartijen bieden veel lichtinval. Een speelse doorkijk zorgt voor de verbinding met de keuken. De aanbouw aan de achterzijde biedt een heerlijke zitplek met zicht op de achtertuin. Verder heeft het een schuifpui en met de deuren open vormt dit het verlengde van het terras in achtertuin. Naast de hoeveelheid ramen die voor veel lichtinval zorgen, is er ook een lichtstraat gerealiseerd in het dak. De half open keuken is vanuit de aanbouw bereikbaar. Dit royale keukenmeubel (van het merk Poggenpohl) rondom is voorzien in diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: een elektrische kookplaat, afzuigkap koelkast, oven, vaatwasser en een magnetron. Aansluitend aan de keuken is een praktische bergkast bereikbaar en de bijkeuken. De bijkeuken is een praktische ruimte met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een uitstortgootsteen. De Cv-ruimte bevindt zich binnen de bijkeuken in een aparte ruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, een elektrische roldeur en een bergvliering voor extra opslagmogelijkheden. De privacy biedende en keurig aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De volop privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden maar vanwege de diepte van de tuin is er altijd wel een plek te vinden in de zon. Achterin de tuin is een berging / kas gelegen waar klein gereedschap opgeborgen kan worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een werkkamer, een praktische bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De ouderslaapkamer biedt tevens directe toegang tot de geheel betegelde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Naast een afzuiginstallatie is er ook een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een elektrische vlizo trap is de royale bergzolder te bereiken. De grote open ruimte biedt volop opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
– Een heerlijke aanbouw met veel natuurlijke lichtinval;
– Een privacy biedende achtertuin met meerdere terrassen;
– Energielabel C;
– Een inpandige garage met bergvliering;
???????- 19 zonnepanelen;
– Aanvaarding in overleg;
– Gelegen in rustige en gewilde woonwijk.