Eindhoven – Willem van Millenberchstraat 9

In de populaire Rochusbuurt, gelegen in het stadsdeel Stratum, bevindt zich deze geheel gemoderniseerde en luxe afgewerkte gezinswoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan en het wooncomfort aanzienlijk is vergroot.

Daarnaast beschikt de woning over een volop privacy biedende achtertuin zonder directe achterburen, op het zonnige zuiden, waar u optimaal kunt genieten van rust en zon.

Op de 2e verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst, waardoor hier een verrassend ruime en lichte verdieping is ontstaan met een extra slaapkamer én 2e badkamer.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Vlak bij het centrum maar toch zeer rustig. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de nabijheid van de Ring van Eindhoven bent u bovendien binnen korte tijd op de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen.

Indeling:
Keurige entree van de woning met veel groen en dat zorgt voor een leuk aanzicht. De hal is voorzien van een houten vloer. Toegang tot de woonkamer en een keurig verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische bergkast welke extra opslagmogelijkheden biedt. De sfeervolle living van circa 35 m2 is voorzien van een houtenvloer en een openhaard in de zithoek welke perfect bijdraagt aan de sfeer van deze ruimte. De zithoek is aan de voorzijde gelegen en de keuken met aansluitend de eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer over de volle breedte onder architectuur uitgebouwd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en een lichtstraat waardoor deze ruimte veel lichtinval geniet. Het moderne keukenmeubel in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De openslaande deuren vanuit de keuken bieden toegang tot het terras in de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders met de nodige vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de poort voor de achterom, een vernieuwde stenen berging met daarnaast een overkapping om spullen droog te kunnen stallen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette houten planken vloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een keurig badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot een royale extra verdieping met extra slaapkamer, badkamer en inloopkast met de opstelling van de Cv-installatie. De royale slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een royale dakkapel die de ruimte aanzienlijk vergroot en voorziet van veel lichtinval. Onder de kapschuiten zijn praktische knieschotten gerealiseerd die zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Aansluitend aan deze kamer is een moderne badkamer te vinden met een douchecabine, wastafel en toilet. In deze badkamer is tevens de mogelijkheid om was- en droogapparatuur aan te sluiten.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden, instapklare en uitgebouwde gezinswoning;
– Geen achterburen!
– Energielabel C;
– Luxe afwerking;
– Fijne slaapkamers waarvan 1 met 2 grote dakkapellen aan weerszijden;
– Vlak bij het stadscentrum gelegen in de gewilde Rochusbuurt;
– Centrale woonlocatie met diverse voorzieningen op korte afstand gelegen;
– Aanvaarding in overleg.