Eindhoven – Zandhoen 15

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in het gedeelte Zandrijk van de woonwijk “Meerhoven”. De woning biedt onder andere een groene privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter op het zonnige zuidwesten. Daarnaast telt de woning 4 royale slaapkamers en een plat dak waardoor alle ruimte in huis goed te benutten is. Op loopafstand ligt het mooie landschapspark “Meerland” van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met diverse winkels, scholen (waaronder een internationale school) en een gezondheidscentrum. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (HOV), zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, het MMC en het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin met oprit zorgt voor een fraai aanzicht. De plantenborder is voorzien van vaste beplanting en de oprit. Entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, nette toiletruimte met staand closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken met aansluitend het eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette linoleum vloer en deze is doorgelegd tot in de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer van circa 32 m2 groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanwege de grote raampartijen en schuifpui een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte is op meerdere manieren in de te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging en de open keuken. De keuken bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Het nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, koffieapparaat en een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Door de speelse indeling van deze ruimte heeft de ruimte contact met zowel het woon- als het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een royale eettafel. Achter de schuifdeuren van een vaste kast de unit van de stadsverwarming fraai weggewerkt. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep! De tuin is fraai aangelegd diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging.

Eerste verdieping:
Fijne overloop waarna een royale slaapkamer en badkamer te bereiken is. Op de vloer ligt een nette linoleumvloer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen (met rolluiken) zorgen voor volop lichtinval. De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen douchedeur, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Deze volwaardige verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat er geen kapschuiten zijn in dit huis, is elke ruimte optimaal te benutten. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De 2e badkamer is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Praktische indeling;
– Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– Gunstige woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen;
– Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (2023);
– Buiten schilderwerk (2023);
– Dakbedekking vernieuwd en dak extra geïsoleerd (2016 en 2021);
– Aanvaarding in overleg.