Geldrop – Bosrand 115

Op een zeer rustige en bijzonder fraaie locatie ligt deze uitgebouwde en opvallend ruim bemeten half vrijstaande 2/1-kapwoning uit 1990 met energielabel “A” op loopafstand van de Strabrechtse heide en bossen. Deze woning is keurig netjes onderhouden en voorziet in grote leefruimtes die zorgen voor veel woonplezier. De volop privacy biedende achtertuin met een fijn overdekt terras maakt het geheel compleet! Ondanks de uitzonderlijk rustige en groene ligging zijn diverse voorzieningen zoals winkels, uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties niet ver van de woning gelegen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen waardoor de woning extra energiezuinig is!

Indeling
Begane grond:
Royale oprit om minimaal 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin. Carport met 2 lichtkoepels en toegang tot de garage. Entree van de woning. Ontvangsthal voorzien van een nette tegelvloer (met daaronder vloerverwarming) welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal toegang tot de meterkast, woonkamer en de trapopgang met daaronder de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale living is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor volop lichtinval. De ramen zijn voorzien van elektrische zonwering ( markiezen) met afstandsbediening aan de voorzijde en een elektrische bedienbare zonneluifel met afstandsbediening aan de achterzijde. De ruimte is op meerdere manieren in de delen doordat er meerdere hoeken zijn gecreëerd. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras in de de achtertuin. Het terras is volledig afsluitbaar door een rolluik elektrisch bediend met afstandsbediening. In open verbinding met de woonkamer is de keuken gelegen. De keurige keukeninstallatie in hoekopstelling voorziet in diverse kasten, laden en apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (op hoogte), Close Inn boiler en een combimagnetron/oven. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met aansluitend de ruime garage. De geïsoleerde garage is 9 meter diep, voorzien van een tegelvloer en een elektrische bedienbare Roldeur met twee afstandsbedieningen, verwarming en uitstortgootsteen voorzien van warm en koud water. De fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin met zowel zon- als schaduwplekken beschikt over diverse terrassen en plantenborders met vaste beplanting aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich een tuinhuis voor extra opslagruimte. Het is voorzien van elektra. Het overdekt terras is voorzien van een tegelvloer, elektrische verwarming, zonwering, elektra, Solartubes met verlichting, buitenkraan en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De achtertuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom afsluitbaar dmv een poort.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De gehele 1e verdieping en de twee trappen met uitzondering van de badkamer is voorzien van een nette PVC vloer. De kamers zijn netjes afgewerkt en de ramen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de ouderslaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer. De geheel betegelde en bovenal keurig verzorgde badkamer is voorzien van vloerverwarming (separaat regelbaar) een luxe 2 persoons Whirlpool, separate douchecabine, toilet en een badkamermeubel met wastafel en elektrische ventilatie. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de grote extra verdieping bereikbaar welke naast 1 of 2 extra slaapkamers voor meerdere doeleinden kan worden benut. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, wastafel met warm en koud water, verwarming en de opstelling van de Cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Keurig verzorgde en uitstekend onderhouden woning;
– Volledig geïsoleerd, zonnepanelen en energielabel A! Tevens al gereed voor de eventuele plaatsing van een warmtepomp;
– Zeer rustige ligging op loopafstand van een bosrijke omgeving;
– 4 Slaapkamers (5 mogelijk);
– Fijne en royale leefruimtes!
– Groene volop privacy biedende achtertuin;
– Ruime geïsoleerde garage met carport en een oprit tbv 2 auto’s;
– Diverse zonwering en rolluiken.
– Bliksemafleidingsinstallatie ( LP3 klasse)
– Aanvaarding in overleg;