Geldrop – Denethor 8

Deze fijne 2/1kap woning met een privacy biedende achtertuin van circa 14 meter diep, een garage en moderne badkamer (2018) is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Genoenhuis. De royale leefruimtes bieden volop woongenot en zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. De woning is voorzien van energielabel B en qua voorzieningen zit er vanalles in de wijk en op loopafstand gelegen; supermarkt, diverse speelpleintjes, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Kom kijken naar deze ideale gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met diverse vaste beplanting. Op de oprit kunnen 2 auto’s geparkeerd worden. De overdekte entree biedt toegang tot de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek en biedt toegang tot de woonkamer en de nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een lichtkleurige tegelvloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de eethoek met de keuken aan de achterzijde. De grote raampartijen zowel aan de voorzijde als de zijkant bieden een prettig lichtinval. In deze ruimte zijn meerdere indelingsmanieren mogelijk. De keuken is een net keukenmeubel in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De keuken is in open verbinding met het eetgedeelte. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar voor extra bergruimte en zorgt voor een binnen doorgang naar de garage. Via de bijkeuken is er toegang tot het terras in de de achtertuin en de garage. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt vanwege de lengte van circa 14 meter altijd een plekje in de zon. De tuin is keurig aangelegd met diverse (overdekte) terrassen, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De fraaie overkapping achterin de tuin maken het mogelijk dat u al vroeg in het jaar kunt genieten van de voorjaarszon of juist de zomeravonden kunt verlengen in deze achtertuin. De aangebouwde garage is middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar of de stalen kanteldeur aan de voorzijde. De stalen kanteldeur heeft tevens een loopdeur. De garage is voorzien van elektra en heeft een uitstortgootsteen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig verzorgd en beschikken over grote raampartijen voor volop lichtinval. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een Frans balkon en een van de andere kamers is voorzien van een vaste kastenwand. De vernieuwde en moderne badkamer (2018) is voorzien van luxe sanitair, een inloopdouche met glazen douchewand, een dubbele wastafel in een fraai meubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de grote open zolderruimte. Onder de kapschuiten is een vide gerealiseerd voor extra bergruimte, deze is bereikbaar middels een steektrap. De grote open zolderruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, daarnaast is er een dakvenster en zijn er knieschotten onder de kapschuiten gerealiseerd voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een rustige locatie in de fijne woonwijk Genoenhuis;
– Ruime 2/1 kapwoning met garage en diepe achtertuin!
– Vernieuwde badkamer (2018);
– Fraaie overkapping in de achtertuin;
– Energielabel B;
– Aanvaarding in overleg.