Geldrop – Leemkuylen 64

Comfortabel wonen op een rustige locatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik!

Ben je op zoek naar een fijne woning met volop leefruimte, comfort en een heerlijke tuin? Dan is deze hoekwoning (type eindwoning) zeker een bezichtiging waard! Gelegen aan een verkeersluw woonerf, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

De woning beschikt over een gezellige en ruime woonkamer van circa 35 m² met sfeervolle openhaard, royale slaapkamers en diverse comfortabele extra’s, waaronder airconditioning, 12 zonnepanelen en energielabel B.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven! De circa 12 meter diepe achtertuin op het oosten biedt volop privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De ligging maakt het geheel compleet. Op loopafstand vind je een prachtig natuurgebied en de Dommel. Het centrum van Geldrop, met een uitgebreid aanbod aan winkels, evenals het NS-treinstation, busverbindingen en uitvalswegen, bevinden zich op korte afstand. Parkeergelegenheid is direct naast de woning aanwezig.

Kortom: een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, met ruimte, comfort en alle voorzieningen dichtbij!

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht en is voorzien van vaste beplanting. Naast de woning bevind zich parkeerplaatsen voor het parkeren van de auto. Entree van de woning. Hal voorzien van een garderobehoek en op de vloer ligt een nette houtenvloer welke is doorgelegd tot in de keuken en woonkamer. Vanuit de hal toegang tot de keuken, woonkamer en een verzorgde toiletruimte voorzien een wandcloset en fonteintje. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde. De royale en gezellige woonkamer van circa 35 m2 is voorzien van een openhaard welke bijdraagt aan de gezellige sfeer in huis. De ruimte biedt verschillende indelingsmanieren. De grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. Trapopgang naar de verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse kasten, laden en apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de keuken bevindt zich nog een bergzolder voor extra opslagmogelijkheden.

De privacy biedende achtertuin van circa 12 meter diep is gelegen op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met de poort voor de achterom. De tuin is keurig aangelegd met een (kunst)gazon, diverse plantenborders met vaste beplanting en diverse terrassen. Op de achtergevel van de woning is over de volle breedte een zonneluifel gerealiseerd voor de nodige schaduw in deze tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en zijn voorzien van airco en grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er ook hier volop lichtinval aanwezig is. De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een badkamermeubel met vaste wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping met een royale voorzolder waarna een slaapkamer maar ook een technische ruimte te bereiken is. De technische ruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer is voorzien van airco. Onder de kapschuiten zijn diverse knieschotten gerealiseerd voor extra opslagruimte en alle ruimtes zijn voorzien van grote Velux dakvensters.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– De slaapkamers beschikken over rolluiken;
– Een zonneluifel over de gehele breedte van de woning;
– Gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie aan een verkeersluw woonhof;
– Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Diverse voorzieningen zoals het NS-treinstation, het centrum van Geldrop en de uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken;
– Airco-installatie en 12 zonnepanelen;
– Aanvaarding in overleg.