Helmond – Elbeplantsoen 23

Deze royale geschakelde 2-onder-eenkapwoning (132 m2) is rustig gelegen in een gewilde wijk in een straat waar enkel bestemmingsverkeer komt, aan de rand van de woonwijk Brouwhuis. De woning biedt u royale en fijne leefruimtes die zorgen voor veel woongeluk in huis, maar ook de mogelijkheid voor 5 slaapkamers, een garage, berging en een privacy biedende achtertuin met vrije ligging, zonder achterburen van circa 13 meter diep. Door de hoofdweg “Rivierensingel” in de wijk bent u in korte tijd bij diverse voorzieningen; het openbaar vervoer, snelwegen en winkels maar ook een groen-/natuurgebied is op loopafstand. Kom ervaren wat de woning u nog meer te bieden heeft en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin is voorzien van diverse vaste beplanting. De oprit biedt ruimte om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, vernieuwde meterkast en toiletruimte. Op de vloer ligt een lichtkleurige tegelvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en de keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt u een fijne zitplek aan de voorzijde van de woning en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval aanwezig. Aan de achterzijde is de half open keuken in hoekopstelling gesitueerd met een net keukenblok voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De keuken is door middel van een half hoge muur gescheiden van de woonkamer. De diepe en volop privacy biedende achtertuin beschikt over een grote terrasoverkapping, is netjes aangelegd met diverse terrassen, plantenborders met vaste beplanting en een gazon. Vanuit de tuin is een berging en de garage bereikbaar. De garage heeft een stalen kanteldeur en loopdeur naar de oprit, een loopdeur naar de achtertuin en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Momenteel bestaat deze verdieping uit 2 slaapkamers over de volle breedte van de woning en een badkamer. Dit is eenvoudig weer naar 3 slaapkamers terug te brengen zoals ook zichtbaar in de plattegronden. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote raampartijen. De complete en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Momenteel is ongeveer de helft een open ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer aan de achterzijde kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt al een slaapkamer. De verdieping is voorzien van 2 grote dakvensters en onder de kapschuiten zijn praktische knieschotten gerealiseerd. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-installatie.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een zeer rustige locatie aan de rand van de woonwijk Brouwhuis;
– Grenzend aan een groen-/natuurgebied;
– Privacy biedende en diepe achtertuin;
– Diverse voorzieningen zijn op korte afstand van de woning gelegen;
– De woning biedt nog meer indelingsmogelijkheden. Zie de optietekeningen in de brochure;
– Energielabel C;
– Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.