Helmond – Klotshoeve 4

Deze keurig onderhouden tweekapper met garage en een fijne tuin op het zuidwesten is gelegen op een rustige locatie in de Hoeves van Brandevoort. De woning biedt diverse mogelijkheden; mogelijkheid voor een 5e slaapkamer, een speelkamer of bijkeuken beneden etc. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en zijn snel bereikbaar; diverse winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer (NS station en een buslijn), sportaccommodaties, scholen en kinderopvang.

Indeling:
Keurig aangelegde voortuin met een keurig aangelegde plantenborder is voorzien van beplanting. De oprit maakt het mogelijk om 2 auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. De garage is zowel vanuit de oprit (middels een elektrische sectionaaldeur) als vanuit de achtertuin bereikbaar. Entree van de woning met garderobehoek en meterkast. Op de vloer ligt een fraaie houtenvloer welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de keuken aan de achterzijde. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een portaal waar de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje keurig is weggewerkt. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de grote raampartijen zowel aan de voor- als zijkant van de woning. De ruimte biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in landelijke stijl in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang tot het terras in de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is een aparte ruimte gelegen, deze ruimte is voor meerdere doelen (speelkamer of bijkeuken) bestemd. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar het terras in de achtertuin. De keurig aangelegde en verzorgde tuin gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. De zonneluifel zorgt voor de nodige schaduw.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de vloer ligt een fraaie grenen houten vloer welke is doorgelegd tot in de slaapkamers. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over diverse (dak)ramen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn. Een slaapkamer is op de garage gerealiseerd waardoor deze buiten de woning valt en dat zorgt voor extra ruimte. Deze kamer is alleen bereikbaar middels een andere slaapkamer. De complete en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een fraai badkamermeubel met wastafel en een toilet. Naast de mechanische ventilatie is er een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De vaste trap biedt toegang tot deze verdieping. Naast een grote open ruimte zijn er knieschotten onder de kapschuinten gerealiseerd voor extra opslag en is er een technische ruimte met de opstelling van de Cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Van deze grote open ruimte is een slaapkamer te realiseren, er is een groot dakraam aanwezig en er is een vide gerealiseerd voor extra opslagmogelijkheden.

Bijzonderheden:
– De houten vloer op zowel de begane grond als 1e verdieping zijn in 2022 opnieuw geolied;
– De badkamer is deels (douche, badkamermeubel en kranen) vernieuwd in 2022;
– Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2023 gedaan;
– Fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– 4 Slaapkamers, mogelijkheid om een 5de slaapkamer te realiseren;
– Er is veel bergruimte in de woning aanwezig (onder andere onder de kapschuiten, vliering etc);
– Aanvaarding in overleg