Leende – Dorpstraat 51

Zeer bijzonder, royaal, instapklaar en bovenal karakteristiek halfvrijstaand herenhuis uit 1935, gelegen in de dorpskern van Leende op een perceel van bijna 700 m2 en met energielabel C! Dit unieke object is in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, echter beschikt het nog over vele authentieke elementen, 5 slaapkamers, een dubbele oprit, een diepe tuin met garage, royale berging, overdekt terras en gelegen om de hoek van uitvalswegen A2 en A67 op minder dan 10 autominuten van Eindhoven, High Tech Campus, ASML, MMC en tevens op loopafstand van winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond:
Sierlijk aangelegde voortuin met een brede oprit t.b.v. meerdere auto’s. Overdekte entree. Vestibule met garderobehoek welke middels een glas-in-lood tochtdeur toegang bied tot de hal. Vernieuwde toiletruimte met eigen voorportaal, hangcloset en fonteintje. Zowel de vestibule, de hal en het voorportaal van de toiletruimte beschikken nog over de authentieke vloer- en wandtegels. Royale woonkamer-en-suite met originele en-suitedeuren waardoor de zit- en eethoek van elkaar gescheiden kunnen zijn. De zithoek is aan de voorzijde gesitueerd met een fraaie erker. Op de vloer ligt een fraaie tegenvloer met houtlook welke is doorgelegd tot in de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over vloerverwarming. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande deuren met toegang tot het terras in de achtertuin. De open keuken grenst aan de eethoek waar een luxe nieuwe keuken is geplaatst met extra wandopstelling. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad, een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en extra bergruimte. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime manshoge kelder (2,50 x 6,25 m). Praktische bijkeuken met een vaste kastenwand, aansluitingen ten behoeve van was- en droogapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR).

1e verdieping:
Via een prachtige originele bordestrap (met authentieke wandtegels en glas-in-lood ramen) is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers gelegen welke beiden over vaste kasten beschikken en waar vanuit 1 kamer het dakterras is te bereiken. Aan de voorzijde is de royale ouderslaapkamer gelegen (3) welke eveneens over een ingebouwde kast beschikt en tevens toegang tot een klein balkon. De vernieuwde en complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche met grote douchekop en handdouche, 2e toilet, design radiator en een fraai wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het te open raam zorgt naast de mechanische ventilatie voor extra ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap is een schitterende open en geïsoleerde etage te bereiken. Aan de voorzijde is een (nog niet afgescheiden) 4e slaapkamer gelegen met een karakteristiek rond raampje. Tevens is op deze etage een 5e slaapkamer gelegen met meerdere dakramen en eveneens een karakteristiek rond raampje. Deze etage is fraai afgewerkt met authentieke balken in het zicht en er is tevens airco aanwezig.

Tuin:
Heerlijk diepe achtertuin (circa 37 meter) met optimale privacy, terras, gazon, diverse beplantingen, een brede achterom naar de voortuin, ruime stenen berging met elektra en vliering alsmede een garage met een mogelijkheid voor een 2e oprit (uitkomend op het Kerkpad). Achterin de tuin is een fraaie overkapping gerealiseerd voor een royale zithoek met een fraai uitzicht op de gehele achtertuin.

Bijzonderheden:
– Uniek, vooroorlogs, halfvrijstaand herenhuis met nog vele authentieke elementen;
– In de afgelopen jaren grondig en in stijl geheel gerenoveerd;
– Grotendeels geïsoleerd, energielabel C ;
– De tweede verdieping is voorzien van 2 airco-units die zowel koelen als verwarmen;
– Riant perceel van bijna 700 m2;
– Dubbele oprit, geschikt voor meerdere auto’s;
– Volop privacy biedende achtertuin van circa 37 meter diep;
– In directe nabijheid van winkels en openbaar vervoer alsmede op slechts 7 autominuten van Eindhoven;
– Zeer bijzonder geheel, laat u verrassen;
– Aanvaarding: in overleg.