Nuenen – Erasmusstraat 27

Aan de rand van Nuenen, op een rustige en prettige woonlocatie, bevindt zich deze fijne gezinswoning met onder andere vier slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De leefkeuken vormt een gezellig geheel met de eethoek en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en samenzijn.

Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, aangevuld met diverse praktische bergruimtes achter de dakschuinte. Ook buiten is het prettig verblijven in de circa 15 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten en met een goede mate van privacy.

Het centrum van Nuenen, met diverse winkels en overige dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, een aantrekkelijke gezinswoning op een fijne locatie, met volop ruimte en diverse pluspunten!

Indeling:
Begane grond:
De verzorgde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is voorzien van diverse plantenborders met vaste beplanting. Entree van de woning. Hal met garderobehoek en toegang tot de woonkamer, een praktische trapkast met volop bergruimte en een verzorgde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette beton ciré welke terugkomt bij de gehele begane grond. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de keuken met aansluitend een eethoek is aan de achterzijde gelegen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning en de ruimte biedt verschillende indelingsmanieren. De leefkeuken is voorzien van een rechte wandopstelling en kookeiland met verschillende apparatuur; inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer (los), vaatwasser, oven en een heetwaterkraan. Daarnaast biedt dit keukenmeubel volop bergruimte in de laden. De loopdeur vanuit de keuken biedt toegang tot de achtertuin. De privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter is gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek voor de echte zonaanbidder! De tuin is prachtig aangelegd met sierbestrating en diverse plantenborders rondom met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de stenen fietsenberging en de poort voor de achterom en is er een overdekte zithoek gecreëerd.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en voorzien van grote raampartijen waardoor deze ruimtes ook voorzien zijn van volop lichtinval. De kleinste slaapkamer aan de achterzijde heeft een loopdeur naar een balkon met zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde, met zicht op het balkon is voorzien van een zonnescreen. De badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie met een glazen douchescherm, toilet en een badkamermeubel met een wastafel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de royale voorzolder te bereiken met de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Onder de kapschuiten zijn praktische knieschotten gerealiseerd voor extra opslag mogelijkheden. Aansluitend aan de overloop is een royale 4de (slaap)kamer te bereiken welke keurig afgewerkt is. De voorzolder en de slaapkamer is voorzien van een groot dakvenster.

Bijzonderheden:
– Energielabel D;
– Gelegen aan de rand van Nuenen op een rustige woonlocatie, doch op loopafstand van het centrum;
– Openbaar vervoer en snelwegen zijn goed en snel te bereiken;
– Verzorgde afwerking;
– Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidoosten;
– Gezellige leefkeuken met aansluitend een eethoek;
– In de afgelopen jaren gemoderniseerd en op verschillende vlakken aangepakt;
– Aanvaarding in overleg.