Sterksel – Kanhoeve 43

Deze uitgebouwde, goed onderhouden en modern afgewerkte 2/1kapwoning met garage, berging en energielabel A is rustig gelegen aan de rand van Sterksel omringd met veel groen! Deze fraaie woning is gelegen op een opvallend royaal perceel met een extra brede achterom en oprit en beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk). De woonlocatie is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuintjes in de buurt alsmede op korte afstand van de prachtige natuur in het bosgebied De Pan, Hubertusbossen en de Strabrechtse-heide. Een absolute aanrader!

Sterksel behoort tot de gemeente Heeze-Leende. Sterksel beschikt daarnaast over een kleine supermarkt en een basisschool. Goede verbinding met ASML en de High Tech Campus welke binnen ca. 20 autominuten te bereiken zijn. Zowel het nabijgelegen Heeze als ook Maarheeze (beide 10 minuten) beschikken over een NS-station.

Indeling:
Begane grond:
De keurig aangelegde voortuin zorgt voor een fraai aanzicht. De tuin is aangelegd met een plantenborder voorzien van vaste beplanting. Doordat het perceel zeer breed is is de poort van de achterom naast de garage gelegen en kunnen er tot wel 4 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

Overdekte entree met toegang tot de ontvangsthal. Op de vloer ligt een nette natuurtegel welke is doorgelegd tot in de woonkamer en keuken. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een fijn eetgedeelte. Er is een modern keukenmeubel aanwezig met kookeiland welke is voorzien van alle denkbare apparatuur. De grote raampartijen aan zowel de voorzijde, achterzijde maar ook de lichtstraat in de uitbouw zorgen voor een prettig lichtinval. Doordat de woonkamer aan de achterzijde een flink stuk is uitgebouwd is hier een ruimte ontstaan van circa 35 m2 waardoor hier diverse indelingsmanieren mogelijk zijn. De dubbele openslaande deuren zorgen voor de toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er middels een deur toegang tot de inpandige garage welke eveneens bereikbaar is middels een elektrische kanteldeur vanuit de oprit. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten, het perceel is maar liefst 12,7 meter breed en keurig aangelegd met een groot terras met een zonneluifel op de achtergevel voor de nodige schaduw. Daarnaast is de tuin aangekleed met een gazon en diverse plantenborders met vaste beplanting. Er is een ingebouwde beregeningsinstallatie aanwezig. Achterin de tuin is nog een houten berging aanwezig en de brede poort maakt het mogelijk om ook grotere voortuigen achter de poort te kunnen rijden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen met rolluiken. In de ouderslaapkamer is een praktische inbouwkast gecreëerd. De moderne en luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een fraai badkamermeubel met vaste wastafel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken volwaardige 2e verdieping/ slaapkamer waar momenteel de opstelling van de Cv-installatie geplaatst is en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Verder is deze ruimte helemaal open en biedt de mogelijkheid tot eventueel nog een 5e slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Energielabel A en 25 zonnepanelen!;
– Royaal en extra breed perceel met garage en een extra tuinberging;
– 4 Slaapkamers (5 mogelijk);
– Uitgebouwde woonkamer een fijne leefkeuken aan de voorzijde;
– Rustige, kindvriendelijke woonlocatie nabij veel groen;
– Woonoppervlakte 111 m2 + 26 m2 (overig inpandige ruimte) van de 2e verdieping is totaal 137 m2.
– Aanvaarding in overleg;