Waalre – Hooghbeemd 45

Deze woning is een absolute buitenkans en een feestje voor iedere koper om hier te mogen wonen!
De perfecte woning op een heerlijke plek met uitzicht op het water en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Deze royaal bemeten tussenwoning (170 m2) is luxe afgewerkt met een fijne en hoogwaardig afgewerkte keuken en een badkamer met luxe uitrusting. De uitgebouwde woonkamer en de royale slaapkamers (4 stuks) bieden veel woongenot. De woning is ook nog eens energiezuinig met energielabel A. Welkom (t)huis!

De prachtige woning is gelegen in Hoogh Waalre aan de noordkant van Waalre. Met een schitterend uitzicht op het water (lokaal bekend als ’t Gat van Waalre) en de bossen nabij. Zoveel rust en zoveel ruimte, maar toch zijn alle voorzieningen binnen handbereik. In slechts vijf minuten fietsen, ben je in het centrum van Waalre. Ook Eindhoven ligt “om de hoek”. Mooie bijkomstigheid is dat Hoogh Waalre in het centrum van de Brainportregio is gelegen en dus voor veel woon-werkverkeer een ideale locatie is.

Indeling:
Begane grond:
De bijzonder fraaie veranda aan de voorzijde van de woning zorgt voor een mooi aanzicht. Deze heerlijke zitplek biedt een fantastisch uitzicht over het water. Entree van de woning. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De hal is voorzien van een garderobehoek en de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een praktische bergkast is vanuit de keuken bereikbaar, deze is onder de trapopgang gerealiseerd. Ideaal voor extra bergruimte. De keuken is aan de voorzijde gelegen en de zithoek aan de achterzijde. De moderne en hoogwaardig afgewerkte keukenblok is voorzien van een kookeiland met veel opbergruimte in de kasten en laden en luxe apparatuur zoals een Quooker, een elektrische kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Zowel de keuken als de woonkamer hebben dubbele openslaande deuren naar buiten en daarmee vormen beide terrassen bij mooi weer met deuren open het verlengde van de woonkamer en keuken! De uitgebouwde woonkamer is een royale leefruimte met grote raampartijen een lichtkoepel in de uitbouw, dat zorgt voor een prettig lichtinval. Er zijn meerdere indelingsmanieren mogelijk waardoor je hier eventueel ook meerdere zit- en eethoeken kunt creëren. Naast de dubbele openslaande deuren is er nog een aparte loopdeur die toegang biedt tot het terras in de achtertuin. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en diverse plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich de berging en de poort voor de achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van opzet; de kamers zijn beide over de volle breedte van de woning gerealiseerd. De kamers zijn keurig afgewerkt en zijn voorzien van vaste kastenwanden voor extra opslagmogelijkheden en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De luxe en hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van compleet sanitair; een ligbad, een inloopdouche en een fraai badkamermeubel met dubbele wastafel. De toiletruimte is apart en in dezelfde lijn uitgevoerd als de badkamer met een wandcloset en fonteintje.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken overloop waarna 2 slaapkamers en een technische ruimte/wasruimte bereikbaar zijn. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten voor extra opslagmogelijkheden en een van de kamers is voorzien van een Velux dakvenster. De technische ruimte/wasruimte is voorzien van de opstelling van de Cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Deze ruimte is eveneens voorzien van een Velux dakvenster, zodat hier ook voldoende daglicht aanwezig is.

Bijzonderheden:
– Bijzonder ruime tussenwoning op een unieke locatie met water als uitzicht!
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
– 4 Royale slaapkamers;
– Luxe en hoogwaardige afwerking;
– Zeer centrale ligging ten opzichte van diverse faciliteiten;
– Energielabel A;
– Aanvaarding in overleg.